全国超30%新房现房销售 多地试点推进新模式

2025-05-13 08:24来源:澎湃新闻

 近年来,现房销售逐渐成为房地产市场的热点话题。多地政府已开始在土地拍卖环节试点现房销售,并出台配套支持政策,推动现房销售占比稳步提升。商品房预售制度曾为房地产行业快速发展提供动力,但随着市场发展,其引发的交付风险和质量问题日益突出。现房销售在不同阶段发挥着不同作用,既可作为市场过热时的调控手段,也能成为防范行业风险的重要措施。 从地方实践来看,海南是全国首个省级推行现房销售政策的地区。北京、深圳等城市也在土地出让中不断扩大现房销售试点范围。据统计,2024年全国现房销售面积占比已达30.84%,较往年显著提升。中央和地方政策层面也形成合力,超30个省市已开展现房销售试点或出台支持政策。 现房销售对市场影响深远。一方面可能增加房企资金压力,短期内减少新房供应;另一方面则有助于提升房屋质量,促进行业优胜劣汰。专家认为,现房销售是未来趋势,但全面推行需配套改革,平衡风险防控与市场稳定。这一销售模式的推广将重塑房地产行业格局,推动房企向高质量发展转型。

多省市已开展现房销售试点,去年全国现房销售面积占比超30%

澎湃新闻

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